租赁市场危机与机会并存，智慧公寓管理系统选哪家好？

2022年3月迄今全国各地新冠疫情散点暴发，受其危害销售市场总体供给量由高转低，集中型公寓楼新开业店面降低。 资料显示，55城个人房源出租新增加供货环比下降19.15%，较同期相比依然保持下挫发展趋势，同期相比下滑6.52%。由于多城结束疫情管控，租赁市场需求出现回升，市场出现短期供不应求状态。

在集中式公寓方面，2022年第一季度，TOP30住房租赁企业累计开业规模85.89万较去年第四季度环比增长7.86%，增速逐渐放缓。受第一季度疫情影响，深圳、上海等重点城市采取了疫情控制措施。全市处于静止状态，原定开业的项目被迫延期，导致住房租赁企业开业规模较上一季度增速下跌显著，上海4月份新增开业规模为零。

2022年至今，无论是个人房源还是集中式公寓，整体租金都处于下滑区间。2021年7月2日，国务院办公厅发布《关于加快发展保障性租赁住房的意见（国办发［2021］）22号》后，当年8月，全国55城个人房源租金就出现了明显的下滑，此后便进入了下行区间。

直至2022年4月，部分城市结束疫情封控，开启复工复产，传统招聘季逐渐复苏，短期出现供不应求状态，带动租金环比小幅上涨，同比仍下跌。

在集中式公寓方面，受城市疫情控制和租金控制的双重影响，重点八城集中式公寓租金今年普遍呈下降趋势。新冠肺炎疫情给全国很多行业带来了影响，对房地产行业的影响尤为显著。为了防控疫情的需要，许多城市的房屋销售几乎停滞不前。在“租售并举”与“租售同权”的探寻与推动下，租用销售市场一方面已经变成一部分“普通住房”买卖的取代销售市场，另一方面也变成买房投资人升值保值要求考虑的关键。不论是保租房，还是长租公寓，作为民生行业，租赁行业未来还是机会和挑战并存。

在不断的经营实践中，住房租赁企业可以直观地看到与民生有关的问题。在解决这些问题的过程中，他们不仅承担了企业的社会责任，而且在改善全国民生问题方面发挥了重要作用。同时，他们也可以在不断探索中找到最合适的商业定位。实现企业与行业的长足健康发展。

那么，无论是二房东房源还是集中式公寓智慧公寓管理系统该如何选呢？

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