长租房再迎高光时刻！

据央视财经的报道，在国内一线城市，年轻人租房的时间越来越长。一份针对7万多名租房人的问卷显示：超过1/4的人租住长达5年以上，超过6成的租房人租住时间超过3年。

据国家统计局数据，2019年全国人户分离的人口2.8亿人，其中流动人口高达2.36亿人。

要解决好大城市住房突出问题，帮助新市民、青年人等缓解住房困难，长租房是很好的选择之一。

长租房的高光时刻

2020年11月3日，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》发布，文件提出中央“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。有效增加保障性住房供给，完善土地出让收入分配机制，探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房，完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给”。

这是“长租房”首次被写进国家规划中去，被业内人士解读为住房租赁行业的春天来了，长租房在“十四五”期间将成为租赁市场规范和发展的重点。

2021年3月5日，国务院总理李克强在做2021年政府工作报告中提到，要解决好大城市住房突出问题。通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。

这是长租房的高光时刻，首次出现在了政府工作报告中。

总理讲完话，管钱袋子的中国人民银行就出来表态了。

据中国人民银行官网3月25日消息，人民银行在北京召开全国24家主要银行信贷结构优化调整座谈会，会议指出，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度。

看一看这前后明显的对比，对房地产金融，是实施审慎管理制度，对住房租赁金融，是加大支持力度。

至于怎么支持，还看后续的细则落地，大方向已经指明了。

多地增加租赁住房规模

长租房被推上了国家战略层面。

各地纷纷来秀肌肉，各自领任务。

北京2021年的租赁住宅用地暴增一倍多，高达300公顷。2020年，这个数字只是130公顷。

租赁住房用地，上海是非常积极推进。截至截至2020年末共推出租赁住房用地152幅，可供应至少22万套新建租赁住房，已开工的11万套正在加快建设中。

2021年，上海加快租赁房建设，形成供应5.3万套，还要完成70万平方米中心城区成片二级旧里以下房屋改造，实施1000万平方米旧住房更新改造。

广州今年加快发展住房租赁市场，大力推动城市更新，推动成片连片改造，重点推进中心城区83条城中村、100个以上老旧小区微改造项目，试点推进南洋电器厂及周边连片更新改造等旧城混合改造项目。

深圳今年计划建设筹集租赁住房10万套，规范城中村房屋租赁规模化改造，改造老旧小区20个。

一线城市已经把任务摆在台面上了，其他城市也纷纷响应。

2021年西安市试点目标任务为新增各类租赁住房6万套，其中新建、改建3万套，盘活3万套。

成都表示，2021年新增租赁住房不少于6万套，其中新建、改建租赁住房不少于4万套。未来五年，成都将新增租赁住房30万套。

郑州计划筹集各类租赁住房1万套（间），培育专业化住房租赁企业50家。