棉花公寓：运营服务体系深度数据化，打造全链路公寓管理
随着国家层面各项利好住房租赁政策的不断出台，各地方也相继施行各种措施来推动租赁市场的发展，社会对于长租公寓的关注度随之提高。在长租公寓品牌商抢占市场份额的同时，国企、央企纷纷涌入住房租赁领域，并推动各自的品牌公寓。未来，在市场监管趋严之下，随着市场竞争有效性的提升，将更考验公寓项目的硬核运营实力，行业将进入精细化运营时代，随之而来的是长租公寓行业越来越激烈的竞争。
那么如何在竞争中求存求发展呢？寓盟管家带来了资深合作企业——棉花公寓的经验分享。
棉花公寓负责人表示“出房”一直是公寓运营中永恒不变的核心，可如今公寓企业普遍存在出租渠道有限，出房成本过高，出租转化率较低等问题，如果不解决这些，连最基本的收益都没有，更不用谈什么竞争力了。
对于解决办法，其表示棉花公寓借鉴了传统房屋租赁模式借助“互联网+”转型的经验，认为公寓企业要解决问题必须借助新的工具，而寓盟管家带着公寓SAAS系统来到了棉花公寓面前。
寓盟管家能够实现与闲鱼、58、天猫租房、支付宝发房等平台的对接，并展开深度合作，为公寓运营商开拓新的租房渠道。且最近寓盟管家开发AI公寓系统，可以帮助公寓企业在抖音、小红书等平台进行文案编写，流量效果显著，从而提升线索获取量，提高成交转化率。
“对于公寓企业来说，出房是核心，但租务问题也是重中之重，这关系到一个企业是否能够稳定的发展”棉花公寓负责人这样说。
其表示棉花公寓在日常租务中最常遇到的问题就是欠缴，有的租客甚至会长达一个季度不缴费，而面对面催租难免情面上不好看，且还会浪费企业的人力，如果不能及时解决这些问题，将会给企业带来持续损失。
“但是寓盟管家帮助我们实现了高效催租，通过系统后台设置好时间、方式后，就可以像闹钟提醒一般自动进行短信、电话催租，有效帮助公寓提升收租率，避免损失，如果遇到非常情况，寓盟管家还可以远程对智能设备进行断电、锁门等。“
“不同的公寓企业有不同的运营方式，但运营效率一直都是决定企业能否赢利和立足行业竞争的一个重要因素，从收房到出房，再到降本增效都离不开运营效率的提高。”
棉花公寓告诉我们，他们秉持的信条就是——提高效率最简单的方式就是简化流程，这也是他们选择寓盟管家最重要的原因。
寓盟管家作为公寓数字化管理的领先企业，长期以来一直在探索数字化推广新模式。几乎可以实现公寓企业所有运营流程的线上化处理。用户画像功能帮助销售人员确定目标群体，从而极速收房、出房；线上支付功能改变过往业主收款和租客付款的繁琐流程，包括最重要的数据分析功能可以帮助管理者实时查看租约信息，支付信息，智能硬件信息等，全面提高公寓企业的运营效率，提升竞争力。
最后，棉花公寓负责人和寓盟管家分享道：“如今是数字化时代，但是数据在新时代不只是一推冰冷的数字，它们都有其深层的意义与作用等着公寓企业去发掘，而谁能运用好数据，在新时代必能取得优于常人的突破，让企业在竞争中站稳脚跟。”