外商携高价项目入局，长租公寓行业是否还有无限可能

全球最大的租赁公寓地产平台之一睿星资本（Greystar）在中国的首个高端租赁社区——驻在LIV’N 833落地上海，并将于今年年底正式开业。

睿星资本成立于1993年，是全球最大的租赁公寓房地产平台之一，主要用于租赁房屋的投资管理，开发设计和运营管理，总部位于美国。 到目前为止，它管理着约66万个租赁单元，其机构投资管理平台约有350亿$在进行中项目，约有150亿在开发项目。连续十年被美国长租公寓委员会评为“美国最大的租赁公寓运营商”。

2019年02月，睿星资本以荷兰外汇盈资产管理公司（APG Asset Management N.V.）、Bouwinvest，MIRA房地产为首，在中国设立了首个长租公寓投资基金，完成了5.5亿美元的融资。筹措的资金致力于投资，开发改造中国一二线城市的长租公寓资产，投资初期投资的重点城市上海。

同年5月28日，睿星资本宣布在中国正式推出首个高端租赁社区品牌——“驻在LIV“N” ，聚焦具有国际化视野的都市高净值人群。“驻在LIV“N”的品牌核心将打造“驻进生活里The Heart of It All”：以国际标准定义都市生活理念，“驻在LIV”N” 创造的不仅是一个融合各种生活体验的居住空间，更是一种令人向往的生活方式。

8月10日，睿星资本又宣布收购上海静安虬江路地块，打造旗下高端租赁社区品牌的第二个项目。

部分长期租赁公寓企业在疫情的影响下面临着经营上的难题，在公寓租赁市场崛起的长租公寓机构面临着冬天的寒冷，刚迎来风口又相继出现“爆仓”，睿星资本的这个举措确实给不少长租公寓运营商带来信心，未来中国的长租公寓行业还有无限空间。