武汉市多举措完善住房租赁市场试点工作机制

近期，湖北省武汉市针对住房租赁市场发展专项资金管理使用情况审计中发现的问题，积极完善当地住房租赁市场管理体制，有效提升了住房租赁市场管理水平。

2019年，武汉市入选全国首批中央财政支持住房租赁市场发展试点城市。2020年12月至2021年3月，湖北省审计厅对武汉市住房租赁市场发展专项资金管理使用情况进行了审计。审计揭示了申报住房项目户型面积超标，“工改租”项目“泊寓2035项目”所在的武汉上海创意产业园用水量限额导致租户用水不足，水电工业价格调整为民用价格工作尚未完成，住房租赁监管服务平台信息不完整、更新不及时、个别栏目名称和所示内容不一致，自持型住房租赁企业税负较重等问题。审计提出了加强资金监管、完善审批流程和加强平台建设、完善监管功能的审计建议。

武汉市政府高度重视审计建议，要求相关部门积极推进审计整改。根据审计建议，2021年7月，该市财政局和市住房保障和房屋管理局修订下发了《关于进一步规范完善武汉市住房租赁市场发展专项资金管理办法的通知》，明确规定申请专项资金的企业或单位应提供新（配）建、改建项目的政府审批文件及户型设计等项目情况说明，并明确了企业提供申请要件，项目时间节点管理及资金使用监管要求。

针对审计揭示的武汉市首个“工改租”项目因所处园区工业性质存在用水量限制和水电价格壁垒等情况，武汉市住房保障和房屋管理局多次召集市水务局、国家电网武汉供电公司、项目公司武汉泊寓公寓管理有限公司江岸一分公司等相关部门开展专题会，于2021年10月协调工业园区解除该项目用水额度限制，并达成租赁住房楼栋用水按居民用水价2.47元/吨结算的协议。

针对审计发现的住房租赁监管服务平台信息管理方面存在信息显示不全、更新不及时等问题，该市住房保障和房屋管理局作为主管部门和运营单位及时完善了服务平台功能，使“补贴发放清册”和“专项补贴明细表”等栏目信息实现了完整显示；该局还并指定专人与服务平台对接，及时更新完善平台信息。