中国住房租赁行业监测报告-企业篇

品牌动态方面，世茂服务新增住房租赁业务，仁恒柏薇运营管理周浦租赁社区。重点关注企业方面，集中式公寓开发商及运营商在重点城市累计新增5家，分散式公寓挂牌约8.35万间。

企 业 品 牌 动 态

经营动向：贝壳Q3业务显示良好韧性，华发股份50亿元租赁住房ABS项目状态更新

经营动向：北京市保障房中心70亿元公司债券获受理，华住携手全球头部酒店集团

经营动向：北京我爱我家新增行政处罚，国内首部长租公寓评价标准出炉

近年来我国不断健全住房租赁的法律法规和标准规范，加强顶层设计，加强金融支持，加大对保障性租赁住房建设运营的信贷支持力度，近日国内首部长租公寓评价标准出炉，将引领行业朝着持久健康方向发展。

标 杆 企 业 监 测

① 集中式公寓开发商——万科泊寓

截止2021年11月30日，万科泊寓进驻城市达33个，全国门店数量维持在378家，仍居于集中式公寓开发商首位；

万科泊寓布局涵盖一二三线城市，但仍主要以广深为战略布局地；11月无新增项目；

图：2021年11月万科泊寓全国门店分布情况

表：2021年11月万科泊寓运营动态

万科泊寓在监测的8个城市中，本月表现依旧占据房企长租公寓品牌已开和已拓规模一位。其深圳规模及收入占比均保持高于其他七城，并高于第二位的广州区域超3倍。

② 分散式公寓运营商——自如

截止2021年11月30日，自如已进驻城市达10个，挂牌约8.35万间；

自如11月各城市挂牌数据持续回升，毕业季后房源数去化速度有所下降，进驻城市的挂牌房源整体都处于上升；北京11月挂牌房源数仍位居首位，总数约2.00万间，上海居第二位，挂牌1.33万间；

图：2021年11月自如挂牌数据

表：2021年10月自如运营动态